苏滁案例
基本案情：原告将其位于滁州市创业北路XX号房屋出售，与被告在2017年4月27日签订《房屋买卖合同》，将原告房屋出售给被告，双方在合同中约定了房屋价款、支付方式以及违约责任等条款。合同签订后， 被告仅按照合同约定支付了购房定金10000元整。而根据合同约定，被告应当支付房屋价款的20%或者30%的首付款，并在2017年5月5日前去房产局办理资金托管手续，但被告未按合同约定履行。
律师分析：原被告签订的《房屋买卖合同》，双方主体适格，内容合法且是双方的真实意思表示。因此，在合同签订后，双方都应当按照该合同履行各自的义务。
被告的行为致使合同目的无法实现，构成根本违约，被告应当按照合同约定支付违约金。
在双方签订的《房屋买卖合同》中明确约定被告支付购房定金10000元，并支付房屋价款的20%或者30%的首付款，同时约定在2017年5月5日前去房产局办理资金托管手续。但是后期被告仅仅支付了1万元定金，没有支付首付款也没有办理资金托管手续，在经过原告的催告后，在合理期限内仍未履行其义务，被告的行为致使合同目的无法实现，已经构成了根本违约。原被告在合同中第六条第2款规定，“乙方如未按上述规定时间付款，甲方有权按成交价的15%向乙方追究违约责任。”
在被告不履行主要义务，致使合同目的无法实现的情况下， 根据我国《合同法》的相关规定，原告可以依法行使合同解除权。
案件结果：本案经过法院判决解除双方签订的《房屋买卖合同》。
代理律师：周琼
律师分析：原被告签订的《房屋买卖合同》，双方主体适格，内容合法且是双方的真实意思表示。因此，在合同签订后，双方都应当按照该合同履行各自的义务。
被告的行为致使合同目的无法实现，构成根本违约，被告应当按照合同约定支付违约金。
在双方签订的《房屋买卖合同》中明确约定被告支付购房定金10000元，并支付房屋价款的20%或者30%的首付款，同时约定在2017年5月5日前去房产局办理资金托管手续。但是后期被告仅仅支付了1万元定金，没有支付首付款也没有办理资金托管手续，在经过原告的催告后，在合理期限内仍未履行其义务，被告的行为致使合同目的无法实现，已经构成了根本违约。原被告在合同中第六条第2款规定，“乙方如未按上述规定时间付款，甲方有权按成交价的15%向乙方追究违约责任。”
在被告不履行主要义务，致使合同目的无法实现的情况下， 根据我国《合同法》的相关规定，原告可以依法行使合同解除权。
案件结果：本案经过法院判决解除双方签订的《房屋买卖合同》。
代理律师：周琼