亲家闹掰 房款退来

关键词：房款、返还

案  号：（2019）皖1103民初5097号

代理意见:

     1、双务合同不成立、无效或者被撤消后，双方因该合同取得的财产，应当相互返还。结合本案事实，原告朱某此前主张案涉房屋权利未获支持，故在本案中陈某负有返还房款及资金占用利息的义务；

     2、根据民事诉讼法的相关规定，当事人一方反驳对方所依据的事实要提供相关的证据予以证明，否则应当承担不利的后果。具体到本案，被告方无相应证据证明原告支付案涉20万元款项系彩礼，故应支持原告的观点，即已支付的款项属购房款。

法律条文：

《中华人民共和国合同法》

    第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

案件简述：

朱某与陈某系儿女亲家。2010年12月，朱、陈二人达成口头购房协议，陈某把位于滁州市腰铺镇南苑小区房屋以20万元的价格出售给朱某，朱某将该房用作其儿子小朱结婚之用。2010年12月2日、12月5日，朱某分别向陈某个人账户汇入11万元和9万元，后陈某向朱某出具20万元房款收条。2018年8月18日朱、陈子女离婚后，原来朱某购买的房屋被陈女占有。无奈之下，朱某诉至法院要求陈某、陈女交房，未获支持。为此，朱某再次诉至法院要求陈某返还房款20万元及资金占用利息。

判决结果：

    一、被告陈某于本判决生效之日起十日内返还原告朱某购房款20万元及资金占用利息（以200000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2019年10月22日起计算至实际付清之日止）；

    二、驳回原告朱某的其他诉讼请求。

    案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告陈某负担。

　　安徽苏滁律师事务所

　　代理律师：邰平、许晴